El fideicomiso inmobiliario más grande de México, que dirige Gonzalo Robina, volvió a entregar resultados muy sólidos que superaron las estimaciones del mercado. Y ante las previsiones poco optimistas de la economía se esperaría que una de las señales más contundentes viniera justamente del sector inmobiliario y que los participantes tomarán decisiones al respecto como frenar inversiones y desarrollos.
En el caso de Fibra Uno, que finalizó el segundo trimestre con 8.7 millones de metros cuadrados de área rentable, su estrategia corporativa permanece intacta, y es que su visión de largo plazo considera los altibajos inherentes a los ciclos de la economía, e incluso es mucho más probable que analice oportunidades de adquisición. Un factor adicional es que a pesar de que Fibra Uno finalizó el trimestre con una deuda neta superior a 80 mil millones de pesos, logró mediante diversas operaciones ampliar el plazo promedio de vencimiento a más de 13 años. Además, y como parte de la innovación constante en los esquemas de financiamiento se convirtió, de la mano de BBVA México, que encabeza Eduardo Osuna, en la primera empresa en Latinoamérica en firmar una línea de crédito revolvente por 21 mil 350 millones de pesos a un plazo de 5 años y asociada al compromiso de reducción del consumo de energía en todos sus inmuebles. También en junio sorprendió con una demandada emisión de deuda internacional por mil millones de dólares, para la cual BBVA fue el intermediario colocador.
METAS FIRMES
Muy interesante como Ángel Romanos, presidente de Crédito Real describió la actual coyuntura del país. “Un contexto económico mixto de bajo crecimiento, pero con sólidos fundamentales macroeconómicos", compartió con los accionistas de la financiera con motivo de su reporte financiero. Las cifras de Crédito Real fueron apoyadas por sus operaciones internacionales y una mayor participación del financiamiento a Pymes, y junto con el resto de sus unidades de negocios permitieron alcanzar una cartera de crédito superior a 41 mil millones de pesos, un crecimiento anual de 22 por ciento, mientras que su índice de cartera vencida pasó de 1.9 por ciento a 1.5 por ciento. Así, los resultados acercan cada vez más a Crédito Real a la guía que ofreció al mercado a inicios del año.
Un aspecto adicional es el pago del dividendo más alto en la historia de la compañía sin comprometer el saldo de efectivo y equivalentes, y además la estrategia de compra de sus propios títulos que de abril a junio significó 52 millones de pesos para adquirir 2.3 millones de acciones.
HECHOS CONCRETOS
Sin tanto aspaviento la Bolsa Mexicana de Valores, que dirige José Oriol Bosch, cerró la semana con el importe operado más importante del año, equivalente a 89 mil 136 millones de pesos, y esto sencillamente demuestra que los participantes del mercado prefieren realizar sus operaciones en la plataforma de negociación de la BMV.
@robertoah
