Ciudad de México.- Tener una casa propia es el sueño demuchas parejas, y para lograrlo existen distintos créditosconjuntos, por medio de los cuales es posible lograr dichameta.
De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección yDefensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), hacerla gestión en pareja incrementa las posibilidades de obtenerlo yaumenta el crédito al que se puede acceder. Explica que a estamodalidad de crédito se le conoce como Crédito HipotecarioMancomunado y es posible obtenerlo mediante un banco, una SociedadFinanciera de Objeto Múltiple (Sofom), el Instituto del FondoNacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o elFovissste.
En su revista “Proteja su dinero”, el organismo indica queen esta modalidad de crédito hipotecario se considera ambosingresos para determinar el monto que dichas instituciones puedenprestar.
Recuerda que los requisitos para la contratación del CréditoHipotecario Mancomunado son básicamente los mismos que para unCrédito Hipotecario Individual, sólo que la pareja deberáentregar la documentación solicitada, pero en caso de que algunode los dos tenga problemas en el Buró de Crédito repercutirápara el trámite.
La Condusef afirma que algunas instituciones permiten tramitarel Crédito Hipotecario Mancomunado a parejas que viven enconcubinato o entre familiares, aunque la mayoría solicita quehaya un matrimonio constituido comprobable por medio del acta civilcorrespondiente. Para fines de la contratación del crédito,detalla, ambos firmarán el contrato, pero el que aporte másingresos será el que se reconozca como acreditado y el otro seráel co-acreditado, aunque su situación será la misma, con lasmismas responsabilidades y beneficios. (Notimex)
De este modo, ambos se obligan a pagar el préstamo según loconvenido y al final del crédito ambos serán dueños del inmuebleen partes iguales sin importar quién aportó más y quiénmenos.
Advierte que una vez que se obtiene el crédito, existendiversos factores que pueden afectar la capacidad de pago, o queponen en riesgo el patrimonio, por ello, es necesario adquirirseguros que cubran la vida del crédito.
“Es por esto que te recomendamos que consultes en el Buró deEntidades Financieras los diversos productos de seguros que tepueden proteger en caso de algún imprevisto, por ejemplo el“Seguro de Casa Habitación” y el “Seguro de Desempleo”puntualiza.
También recuerda que la muerte de alguno de los dos es algo quepuede llegar a ocurrir y en este caso será necesario notificar deinmediato a la institución de crédito y a la aseguradora paraproceder al trámite del seguro de vida.
Por último, sugiere que antes de realizar los trámitescorrespondientes se debe considerar gastos extras como avalúos,comisiones, seguros y escrituración.
“El Crédito Hipotecario Mancomunado es una de las mejoresopciones para adquirir una mejor casa o departamento juntando losingresos de ambos, pero hay que tomar en cuenta que es una deudaalta a largo plazo por lo que se debe platicar muy bien con lapareja, así como analizar todas y cada una de las opciones quetengan, concluye. (Notimex)
