MADRID, España. (EFE).- La inmobiliaria española Realia,participada en un 36.9 por ciento por FCC y en un 30.3 por cientopor el empresario mexicano Carlos Slim, iniciará mañana elperiodo de suscripción preferente de una ampliación de capital de147.24 millones de euros (unos 156 millones de dólares al tipo decambio actual).
A esa ampliación está previsto que acudan tanto Slim como laconstructora española.
La operación tiene como objetivo cancelar total yanticipadamente el préstamo suscrito con Slim por un importecercano a 20.4 millones de euros, más los intereses devengados,así como a amortizar anticipadamente hasta el 50 por ciento (92millones) de un préstamo de CaixaBank, asociado a la actividad depromoción.
Los fondos de la ampliación también se emplearán parafinanciar el desarrollo de las promociones residenciales queacuerde la compañía, aunque no hay ninguna actividad concretacomprometida por parte de la sociedad. Slim, a través deInmobiliaria Carso, ha anunciado que tiene la intención desuscribir todas las acciones nuevas que le correspondan de laampliación y, adicionalmente, aquellas sobrantes, según lainformación recogida en el folleto de la emisión remitido a laComisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Además, el pasado 26 de octubre FCC adelantó en unaconferencia de analistas que tenía previsto acudir a laampliación de capital de Realia.
La inmobiliaria insiste en que no tiene una política dedividendos definida ni tiene acordado pagar ningún dividendo. (Elúltimo se abonó con cargo a los resultados de 2008).
También señaló que el pago de dividendos depende de losbeneficios y las condiciones financieras de la compañía, susnecesidades de liquidez y otros factores relevantes, como lasituación financiera de su filial Realia Patrimonio, de la queprocede gran parte de los ingresos del grupo.
De hecho, el reparto de dividendos de Realia Patrimonio estácondicionado al cumplimiento de lo establecido en los contratos definanciamiento.
Al 30 de septiembre, el endeudamiento financiero bruto de Realiaera de 941.2 millones de euros.
Además del préstamo otorgado por CaixaBank y Slim, la sociedadtiene pendiente el pago de 678 millones de un crédito sindicadoque vence el 27 abril de 2017.
La ampliación de capital de Realia lleva consigo la emisión de184 millones de acciones de la compañía por un valor nominal másprima de emisión de 0.80 euros, en línea con la cotizaciónactual de la inmobiliaria.
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