Desde 2022 las personas que tengan un crédito hipotecario activo con el Infonavit pueden cambiar el monto de su préstamo de salarios mínimos a pesos para evitar que su deuda aumente el próximo año.
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Cabe recordar que muchos de los créditos otorgados por el Infonavit se encuentran en veces de salarios mínimos: es decir, el contrato plantea un préstamo por cierta cantidad de salarios mínimos, que posteriormente se traducen a su valor en pesos.
Sin embargo, al ser el salario mínimo la unidad del crédito, si éste recibe un aumento en su valor –como el que ocurrirá en 2024– la deuda del trabajador también se actualiza al alza.
Por ello, el Infonavit hizo un llamado para que las personas que cuenten con un crédito vigente con el Infonavit realicen la actualización de su deuda a pesos.
¿Quiénes pueden realizar el cambio?
De acuerdo con Carlos Martínez Velázquez, director del Infonavit, los derechohabientes que posean un crédito podrán cambiar el estatus del mismo a través del sitio web del Infonavit.
Actualmente el instituto cuenta con cerca de 6 millones de créditos vigentes, sin embargo, los préstamos bursatilizados o con financiamento en bancos no podrán realizar el cambio.
Martínez Velázquez, reconoció que habrá efectos sobre las finanzas del Instituto, sin embargo, estos se irán detallando conforme avancen los pedidos de reestructura.
"Va haber dos efectos, uno va haber menos probabilidad de impago (...) la gente cuando ve un saldo que crece cada año, porque se actualiza el saldo a la tasa de la UMA y además se le aplica una tasa de interés, entonces cuando la gente ve que el saldo crece y la mensualidad crece se desaniman y dejan de pagar", acotó.
"Y la otra parte es la adopción de la norma internacional contable, que va a generar un conteo distinto de la cartera".
Uno de los problemas que se busca corregir es que el ajuste en el saldo por pagar no sea más alto que el crecimiento de la plusvalía de la propiedad adquirida.
Los interesados recibirán un esquema de ajuste único, según las condiciones de sus financiamientos, pero de manera general los beneficios serán tener un saldo pendiente a pagar sin que se modifique cada año y mensualidades también fijas en lo que reste de vigencia.
Hay algunos requisitos para que te autoricen de manera más fácil el cambio:
- Ganar el equivalente a cuatro sueldos mínimos
- No tener adeudos dentro de los últimos 24 meses
- Que tu crédito sea mínimo de 15 años
- Deber 1.5 más del préstamo que te fue otorgado
¿Cómo hacer el cambio?
- Para hacer la solicitud, el derechohabiente tendrá que ingresar a la siguiente liga: https://micuenta.infonavit.org.mx/wps/portal/mci2/login/
- Ingresar tu correo electrónica y tu contraseña
- Después, en el apartado Programa Responsabilidad Compartida ingresar tus datos (Numero de Seguridad Social, Numero de crédito, Nombre, Apellido Paterno, Apellido Materno, Correo Electrónico y teléfono)
- El sistema evaluará si cumples con los requisitos para hacer el cambio
- En caso de cumplir con los criterios del programa, deberás aceptar las condiciones de la nueva hipoteca
