Anuncian una inversión de mil 600 mdp en el Cetram Iztapalapa

El secretario de Finanzas de la Ciudad de México, Edgar AmadorZamora, anunció una inversión de más mil 600 millones de pesospara la delegación Iztapalapa, a través del proyecto integral enel Cetram Constitución de 1917.

Al participar en la presentación del proyecto CetramConstitución de 1917 y Museo Interactivo Infantil de Iztapalapaante la Comisión de Gobierno de la Asamblea Legislativa, destacóque se trata de una asociación público-privada, de producirsatisfactores, bienes y servicios para la población, aprovechandola colaboración con el sector privado del país.

Explicó que la estructura financiera del proyecto parte debuscar financiamiento a partir de los ingresos del título deconcesión, establecidos en la Ley del Régimen Patrimonial, depropósito específico para llevar a cabo este proyecto en calidadde concesionario y que a cambio de la concesión pagará unacontraprestación al Gobierno por el uso y aprovechamiento delespacio de 7.88 por ciento de las utilidades durante el plazo de laconcesión, es decir, por 40 años.

Agregó que el retorno de la inversión provendrá de losingresos propios del uso de la concesión, mediante el cual elconcesionario hace el pago de la contraprestación al Gobierno paracubrir los gastos operativos del proyecto de mantenimiento de losespacios del Cetram.

Aseguró que al tratarse de una concesión, en ningún momentoel sector público pierde la propiedad o cede la propiedad delactivo, solo se concede el derecho al uso y aprovechamiento delactivo público, mediante el cual la Ciudad financia proyectos paraproveer bienes y servicios a la población.

Destacó que al finalizar el plazo de la concesión, pasacompletamente, se revierte al patrimonio de la Ciudad, incluyendoel proyecto que se encuentra sobre el espacio concesionado.

Aseguró que no existe nada arbitrario y que se trata de unproceso completamente fijado y sancionado en la normatividad localmediante la Ley del Régimen Patrimonial, en particular para losCentros de Transferencia Modal, emitidos en abril de hace tresaños, los que se tiene que cumplir para en armonía con la Ley delRégimen Patrimonial y con el Plan General de Desarrollo, paraemitir una concesión para el proyecto del Centro de TransferenciaModal.

Destacó que entre los aspectos financiero relevantes delproyecto, es una inversión de mil 600 millones de pesos en ladelegación Iztapalapa. Para el Paradero, en el área deTransferencia Modal, la inversión será de alrededor de entre 268y 270 millones de pesos; con un periodo de concesión por 40años.

Agregó que en términos financieros, con el proyecto la ciudadobtiene una contraprestación del 7.88 a valor presente neto, quesignifica una contraprestación monetaria de 45 millones de pesosdescontado el efecto de inflación.

Agregó que a lo largo de la concesión, el paradero va arecibir 22.7 millones de pesos a valor presente neto para suoperación y mantenimiento. El valor de la infraestructura públicaes alrededor de 600 millones de pesos, por lo que en total seestima recibir a valor presente cerca de 670 millones de pesos parala ciudad en términos estrictamente financieros, por lo que elproyecto es rentable socialmente para la Ciudad de México, con unarentabilidad superior a lo establecido en las normas de proyecto deinfraestructura pública en el país.

Sostuvo que entre los beneficios económicos inmediatos para lademarcación será la construcción provisional del Centro Modal deTransferencia por cuenta del inversionista, así como laconstrucción del paradero definitivo, lo que representa un ahorrode 250 millones que la ciudad no desembolsará y que puedeaplicarse al presupuesto de mantenimiento del Ecocetram.

Además, dijo, el mantenimiento de las instalaciones por elperiodo de concesión costará 137 millones de pesos que será porparte también del inversionista, mientras que la contraprestaciónde 7.88 por ciento podría enviarse al Sistema de TransporteColectivo Metro, dijo.

Comentó que como parte de las obras, se incluye elsoterramiento del cableado aéreo en la zona, con un costo de 49millones de pesos.

Por su parte el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda,Felipe de Jesús Gutiérrez, explicó que el proyecto adesarrollarse en una poligonal con dos predios con un total de 43mil 107 metros cuadrados, 4 hectáreas en el Cetram, y alrededor deuna hectárea, 10 mil 957 metros, para el caso del Museo, divididospor una vialidad que albergará instalaciones eléctricas de laComisión Federal de Electricidad.

Explicó que el tiempo para la cimentación durará alrededor deseis meses, con todo el proceso de la estructuración que permitatener los estacionamientos y todo el esqueleto de la edificaciónque de manera simultánea se  desarrollará con el museo, para queen 22 meses, se concluyan ambas etapas, dando prioridad alcomponente público para después desarrollar la parte privada.