El impacto económico que trajo consigo la emergencia sanitaria por la enfermedad Covid-19, tanto en el sector público como privado, obligó al gobierno de la Ciudad de México a recortar su meta de producción de vivienda durante el sexenio. Hasta antes de la pandemia se pensaba generar entre siete mil 500 y 10 mil viviendas, pero el techo máximo se redujo a nueve mil.
Así lo menciona el Segundo Informe de la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, entregado al Congreso capitalino. “Debido a la incertidumbre económica, tanto nacional como local, generada por la emergencia sanitaria, ha disminuido la proyección de vivienda (…) Ahora se estima que para el final del sexenio se construirán entre siete mil 500 y nueve mil viviendas incluyentes”, se lee.
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Esto, como parte del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, a través del cual se fijaron 12 corredores en los que los desarrolladores pueden construir bajo beneficios fiscales y administrativos, a cambio de que el 30 por ciento de las viviendas sean de bajo costo. No obstante, este porcentaje bajó a 20 también debido al impacto económico de la pandemia.
El anuncio de este programa especial se hizo el 4 de noviembre pasado, pero fue el 26 de febrero de este año cuando se publicaron en Gaceta Oficial los formatos para el Registro de Promoventes y Registro de Proyectos, con lo cual se dio inicio formal al programa. Como anunció El Sol de México en marzo pasado, el primer proyecto aprobado fue en Reforma 159, colonia Guerrero.
Primeros desarrollos incluyentes
En el Segundo Informe se detalla que hasta el momento se han registrado 15 promoventes “interesados en producir proyectos que integran vivienda incluyente, y se han revisado 15 predios con una oferta total de dos mil 60 viviendas”, de las cuales 620 son incluyentes, es decir, accesibles a personas de bajos recursos económicos.
Estas viviendas incluyentes van desde tipo estudio hasta con tres recámaras cuyos precios oscilan entre los 524 mil 600 pesos y el un millón 100 mil pesos. La inversión global en estos 15 proyectos de producción de vivienda es de cuatro mil 60 millones de pesos y a través de ellos se generarán 18 mil 690 empleos totales, de los cuales ocho mil 511 son directos y el resto indirectos.
“Para final del año 2020, se habrán iniciado obras por lo menos en nueve predios para la construcción de mil 192 viviendas, de las cuales 374 serán incluyentes, con una inversión de mil 874.7 millones”, menciona el informe.
Se trata de los predios ubicados en Eje Central 38, Centro Histórico; Reforma 159, colonia Guerrero; Mar Mediterráneo 245, colonia Santo Tomás (polígono Tacuba); Ciprés 330, colonia Atlampa; Cerrada Norte 35 número 47, polígono Vallejo; Héroes de 1810 número 62, Tacubaya; Fray Servando Teresa de Mier 172, 174 y Cerrada Fray Servando 25, Centro Histórico.
Los 12 corredores y polígonos en donde aplica este programa especial de regeneración de vivienda incluyente son:
1. Los perímetros A y B del Centro Histórico de la Ciudad de México.
2. Los lotes que tienen frente a la Avenida Eje Central Lázaro Cárdenas, desde Viaducto Río de la Piedad hasta la Avenida Miguel Othón de Mendizábal Oriente (Av. De las Torres).
3. Los lotes que tienen frente a la Avenida San Antonio Abad, desde Viaducto Río de la Piedad hasta Fray Servando Teresa de Mier.
4. Los lotes con frente a las Avenidas Hidalgo, Puente de Alvarado y Ribera de San Cosme, así como los lotes con frente a la Calzada México-Tacuba, desde la Avenida F.F.C.C. de Cuernavaca hasta la Calle Lago Siama. También aquéllos que tienen frente en su acera sur a la calle Mar Mediterráneo entre Avenida Azcapotzalco y Mar Baffin y las manzanas delimitadas por las calles de Golfo de Australia, Calzada Legaria, Lago Guija y Marina Nacional.
5. Los lotes con frente a la Avenida F.F.C.C. Nacionales de México entre las avenidas Río Consulado y Aquiles Serdán, así como la Colonia San Salvador Xochimanca.
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6. Los lotes con frente a la Avenida Reforma Norte, entre las calles de Juárez y Eje 2 norte (Manuel González), así como los lotes con frente a las Calzadas de Guadalupe y de los Misterios.
7. Los lotes con frente a la Avenida Chapultepec, entre las Calles de Lieja y Balderas.
8. Los lotes con frente a la Avenida Insurgentes Norte, entre las avenidas Puente de Alvarado y Acueducto.
9. La Colonia Atlampa.
10. La Colonia Industrial Vallejo.
11. La poligonal del Sistema de Actuación por Cooperación Tacubaya.
12. Zona Rosa en las manzanas delimitadas por las calles Paseo de la Reforma, Insurgentes Sur, Chapultepec y Florencia en la colonia Juárez.
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