Desde este martes la empresa Ghetto Arquitectos cuenta con 75 días para demoler los siete pisos que construyó de más en la torre de Baja California 370, en la colonia Hipódromo, alcaldía Cuauhtémoc. Después de cuatro años de litigio estratégico de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) se revertirán los metros de altura ilegales.
La construcción fue señalada desde 2016 por tener 23 metros adicionales a los 24 que permite el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la colonia Hipódromo. Por ello, no solamente se hará la demolición, sino que se logró una pena de ocho meses de prisión y una multa de 12 mil 500 pesos para el representante legal de la empresa y el Director Responsable de Obra sigue bajo proceso.
Frente a la construcción irregular, sobre el Parque Cholula la titular de la PAOT, Mariana Boy Tamborell destacó que este 18 de agosto es “una fecha memorable en términos de justicia ambiental para la ciudad. Después de muchos años de litigio logramos sentencias favorables que obligan al constructor de Baja California 370 a demoler los niveles excedentes”.
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La procuradora ambiental recordó que en abril de 2017 la PAOT emitió una resolución administrativa en la que dio cuenta de los pisos excedentes a lo permitido, por lo que se logró la custodia del folio real, es decir, se impidió legalmente cualquier movimiento ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercia, lo que se tradujo en que la empresa no podía comercializar el inmueble.
En enero de 2018 el Tribunal de Justicia Administrativa emitió una sentencia para que la empresa demoliera los pisos excedentes y con ello se confirmó la irregularidad, por lo que en 2019 la PAOT interpuso una denuncia penal ante la entonces Procuraduría General de Justicia de la Ciudad de México que derivó en los ocho meses de prisión para el representante legal y un proceso que sigue abierto en contra del DRO.
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“Después de cuatro años y nueve acciones legales entre amparos, recursos, denuncias, acción pública”, dijo Boy Tamborell, se logró que la empresa cediera y firmara un acuerdo con la PAOT a través del cual se comprometió a acatar la resolución del Tribunal de Justicia Administrativa en el sentido de demoler los 23 metros de altura –que suman siete pisos- que construyó de más.
“A lo largo de todo el año pasado tuvimos acercamiento y gestiones con el desarrollador y finalmente después de estos logros en materia penal y administrativa el desarrollador acepta hacer un cumplimiento voluntario y firmar un convenio el 11 de marzo de este año donde se compromete a demoler los 23 metros adicionales y un día después de la firma del convenio se desiste de todos los recursos legales que tenía interpuestos”, señaló la procuradora ambiental.
Sin embargo, pese al avance en este caso que no tiene precedentes, aún hay más desarrollos que también construyeron pisos de más a los establecidos en los programas parciales y a los que les permitía el uso de suelo. En junio del año pasado la propia Mariana Boy, tras llegar al cargo, informó que había por lo menos 229 casos de que rebasaban los niveles y altura en 445 pisos y 50.11 metros, sin embargo el de Baja California 370 era de los más desproporcionados.
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