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Uno de los programas estrellas del gobierno de la Claudia Sheinbaum es el de construcción de vivienda incluyente en 12 corredores y zonas centrales con alta disponibilidad de servicios. El anuncio se hizo el 4 de noviembre pasado, pero fue el 26 de febrero cuando se publicaron en Gaceta Oficial los formatos para el Registro de Promoventes y Registro de Proyectos, con lo cual se dio inicio a las fases 1 y 2 del programa.
Con este programa se pretenden construir al menos 10 mil viviendas durante el sexenio y una de las características principales es que el 30 por ciento de las viviendas que se construyan en cada proyecto deberán ser de tipo incluyente, es decir, de costo más accesible para la población. Algunos de los corredores son Reforma Norte, Eje Central, Insurgentes Norte, Chapultepec, México-Tacuba y polígonos como Zona Rosa, Tacubaya, Centro, Vallejo.
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El Sol de México pudo conocer que a la fecha se han registrado nueve promoventes y cuatro personas morales están interesadas en serlo. También ya hay tres proyectos registrados ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi).
Hasta ahora sólo ha sido aprobado el de Reforma Norte 159, en la colonia Guerrero, alcaldía Cuauhtémoc, a unas calles de Garibaldi, donde se comprobó que incluso, sobre Eje Central, ya hay varios predios en venta.
Los otros dos proyectos ya registrados se encuentran en una etapa de revisión. Se trata de uno ubicado en Eje Central 38, en la colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, el cual fue anunciado por el director general de Planeación del Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Seduvi, Pablo Benlliure en la presentación del plan de recuperación del Centro Histórico en enero de este año. El proyecto restante se ubica en la zona de Vallejo I, en Azcapotzalco.
La Seduvi informó a este diario que “a los promoventes se les brinda información sobre las etapas y trámites que deben presentar para su registro y posteriormente el registro de sus proyectos.
En caso de que cumplan los requisitos, la unidad responsable resolverá favorablemente y emitirá la Constancia de Aprobación para que puedan acceder a las facilidades administrativas y beneficios fiscales previstos en el Programa”.
Sin embargo, dichas facilidades administrativas y beneficios fiscales tendrán que esperar para el caso de Reforma Norte 159, ya que este martes se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México un acuerdo mediante el cual se pausan los trámites para 17 desarrollos inmobiliarios en Paseo de la Reforma, los cuales tendrán que iniciar sus obras 30 días después de que se concluyan las restricciones para prevenir el contagio masivo del Covid-19.
Si bien hasta ahora solamente hay tres proyectos registrados y uno aprobado en el marco del Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, ya hay predios disponibles en el mercado para la construcción de edificios de departamentos en algunos corredores contemplados, como es el caso de Eje Central, que entre la calle de Violeta y Garibaldi tiene en venta por lo menos cuatro terrenos.
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