Tecámac, Edomex.- Con la Política Nacional de Vivienda, elGobierno federal habrá de otorgar más créditos hipotecarios,principalmente a los que son beneficiarios de los programassociales y trabajadores que ganan el salario mínimo, dio a conocerel presidente Enrique Peña Nieto.
En el marco de la inauguración del Auditorio Metropolitano enTecámac, Estado de México y de la Firma del Acuerdo del SectorVivienda en el Marco del Acuerdo para el Fortalecimiento Económicoy Protección de la Economía Familiar, Peña Nieto expuso que estoes posible gracias a que se han realizado las modificaciones alPrograma, ya que desde el 2012 estaba a la baja el sector de laconstrucción de vivienda.
Frente a 15 mil beneficiarios de diversos programas sociales delGobierno federal, el Primer Mandatario aseguró que en materia devivienda existen cambios centrales y relevantes, por lo que "hayque recordar, porque también se olvida", que "hace cuatro años,cuando llegamos al Gobierno, el sector vivienda venía a la baja,había menos construcción de vivienda, había incertidumbre,porque había una insuficiente planeación de la vivienda que sevenía construyendo en el país".
Detalló que mucha de esa vivienda estaba muy lejos de loscentros laborales de la población y en consecuencia era viviendaabandonada y resaltó que había 5 millones de viviendas en estasituación, por lo que "al inicio de la administración sereplanteó y reprogramamos toda la política nacional devivienda".
Afirmó que junto con los desarrolladores de vivienda se ha dadocertidumbre para que sigan invirtiendo en este que es uno de losmotores del desarrollo económico del país.
Acompañado por el gobernador mexiquense, Eruviel ÁvilaVillegas; Rosario Robles Berlanga, titular de la Sedatu; así comopor los directores del Infonavit; del ISSSTE y el Presidente de laConferencia Nacional de Gobernadores (Conago), Graco Ramírez; elJefe del Ejecutivo manifestó que se han replanteado los créditosy subidos para que sean otorgados a los mexicanos.
Puntualizó que gracias a esta política permite tener que 2.1millones de viviendas tengan drenaje; 1.3 millones de hogares quetienen dos cuartos; mientras que 1.1 millones de casas tienenacceso a agua potable.
Después de entregar llaves y certificados de vivienda y de sertestigo de la Firma del Acuerdo Nacional del Fortalecimiento de laVivienda; Enrique Peña Nieto acotó que gracias al Infonavit haintensificado de manera relevante el número de créditos, por loque "en esta administración, el Infonavit de los poco más de 9.4millones de créditos que durante 45 año ha otorgado, uno de cadacuatro de esos créditos se han otorgado en estaadministración".
Aseveró que este es el gobierno que el mayor número decréditos ha otorgado desde el Infonavit para la adquisición devivienda de las familias mexicanas.
Detalló que se está reorientando la política para que el 70por ciento se eleve en el monto del crédito para los trabajadoresdel Infonavit apoyando a los empleados que ganan entre uno y díasalarios mínimos y los beneficiarios de programas sociales comoProspera.
Debido al entorno que se vive, el Gobierno federal ha decididoreforzar los beneficios que otorga a todos los mexicanos que handecidido formar un patrimonio, junto con Organismos Nacionales deVivienda (ONAVI´s) y los organismos empresariales y financierosdel Sector Vivienda han acordaron una serie de medidas paraalcanzar el objetivo en común: proteger la economía de lasfamilias mexicanas.
El sector de la vivienda representa alrededor del 6%del Producto Interno Bruto. En los últimos nueve trimestres lainversión en construcción residencial ha crecido a un ritmo del4.5% anual en términos reales. Es un sector con alto contenidonacional que involucra a 32 ramas de actividad económica y 78clases de actividad económica, que emplea a más de 2.8 millonesde personas.
Related contentLa vivienda sigue siendo una de las demandas más sentidas de lapoblación. Si bien se ha avanzado en el abatimiento del rezagohabitacional, aún prevalecen necesidades no satisfechas devivienda, gran parte de ellas provenientes de los sectores de bajosingresos, no incorporados al sistema de seguridad social.
Después de un ejercicio de reflexión, diálogo y compromiso,se han diseñado acuerdos dirigidos a mantener el impulso a laindustria de la vivienda, proteger la economía de las familias,garantizar el acceso de quienes menos tienen, a una soluciónhabitacional, ofrecer al sector certidumbre para que se desempeñecomo motor de la economía y amplíe el mercado interno, propiciela inclusión social, reduzca el rezago habitacional y promueva eldesarrollo urbano ordenado y sostenible.
De tal forma, se han alineado los esfuerzos públicos y privadosde la Política Nacional de Vivienda para contribuir a los Ejes delAcuerdo para el Fortalecimiento Económico y la Protección de laEconomía Familiar. 2
1. PROTEGER LA ECONOMÍA FAMILIAR
No aumentarán las tasas de interés de los créditoshipotecarios que ya han sido contratados con el INFONAVIT y elFOVISSSTE;
Como nunca antes, se fortalecerá a la vivienda como uninstrumento de inclusión social. Es por ello, que la entrega delos subsidios será para las personas que más lo necesitan:
- Con el objetivo de contribuir a la erradicación de la pobreza,se atenderá de manera prioritaria a las personas con ingresosmenores a las 2.6 Unidades de Medidas de Actualización(UMAs).
- Continuará y se ampliará el apoyo de subsidios a la viviendapara los jóvenes de hasta 29 años;
- Se fortalecerán los criterios de accesibilidad e inclusióncon la asignación de subsidios para personas con algún tipo dediscapacidad, y
- Se consolidará el enfoque de equidad de género, al apoyarpreponderantemente a las mujeres jefas de familia y a las mujeresvíctimas de violencia intrafamiliar.
CONAVI
SEDATU a través de la CONAVI, otorgará subsidio para 130mil acciones de vivienda que beneficiará a igual número defamilias;
Se atenderá a todos los migrantes mexicanos en EstadosUnidos y a sus familias en el país que soliciten, con un apoyo através del programa “Construye en tu Tierra” y con ello puedanadquirir una vivienda en México;
SEDATU instrumentará a través de la CONAVI y SociedadHipotecaria Federal (SHF) un fondo de garantías que permitirárealizar 10 mil acciones de vivienda nueva para personas sinsubcuenta de vivienda, y
La SEDATU a través de la CONAVI, desarrollará eimplementará una Estrategia Nacional de Vivienda Sustentable,homologando criterios en los programas existentes de los ONAVI’sque generen ahorros en la economía familiar y atiendan loscompromisos derivados de los acuerdos de Paris 2016.
INFONAVIT
* En un esfuerzo sin precedentes, el INFONAVIT ha logradoincrementar los montos de crédito en todos los niveles salariales,lo que permitirá que las personas puedan adquirir mejoresviviendas y más cercanas a las fuentes de trabajo. Este esquemaestará listo |durante el mes de abril de 2017. Los montos máximosde crédito pasarán de $952,000 a $1,604,000 en crédito INFONAVITy a $1,831,000 en crédito INFONAVIT Total;
A partir del 2017, el saldo y el pago de los créditos seactualizarán en UMAs. Así, por primera vez, la actualizaciónserá menor al incremento del salario mínimo;
INFONAVIT implementará mecanismos para aquellas personasque tengan recursos en la Subcuenta de Vivienda, que en algúnmomento cotizaron y hoy no lo hacen; lo anterior, para que puedanutilizarlos como enganche en la compra de una vivienda, comoprepago de algún crédito contratado o para liquidar un créditohipotecario con cualquier institución del sistema financieromexicano;
El INFONAVIT cubrirá el costo de los servicios inherentes ala apertura, otorgamiento y cancelación del crédito de losderechohabientes con ingresos menores a 2.6 UMAS. Los gastos que seabsorberán, serán las tarifas de notarios, las comisiones ygastos asociados a la firma del crédito, los costos decancelación de hipoteca y la liberación de garantías antenotarios y registros públicos locales, y
Para incrementar la liquidez de la población mayor de 65años que se encuentre en el retiro, INFONAVIT agilizará elproceso de entrega de saldos de la Subcuenta de Vivienda.
FOVISSSTE
FOVISSSTE, a través del Programa Solución Total,resolverá el adeudo de los derechohabientes afectados por elaumento de las tasas de interés entre 1987-1997. Se atenderánaproximadamente 40 mil familias con esquemas de reestructura parala liquidación de sus adeudos y preservar su patrimoniofamiliar.
FONHAPO
FONHAPO otorgará subsidios para realizar por lo menos 37mil ampliaciones de vivienda y con ello, reducir los niveles dehacinamiento;
FONHAPO condonará los adeudos a las familias de menoresingresos y mayor vulnerabilidad que tengan adeudos pendientes dehasta 15 mil pesos, y
FONHAPO ampliará el plazo de su Programa de Descuentoshasta diciembre de 2017.
INSUS
Para brindar certeza jurídica y patrimonial, se entregaránun millón de acciones a igual número de familias durante2017-2018, en el marco del Programa de Seguridad Patrimonial“Papelito Habla”;
El INSUS, implementará un Programa de Condonación deCartera Vencida por adeudos de escrituración de 410 millones depesos beneficiando directamente a de 18 mil familias, y
El INSUS firmará convenios con los organismos nacionales yestatales de vivienda para escriturar a más de 100 mil familias,reduciendo el costo y tiempo, en favor de los beneficiarios.
SHF
Para vigilar el patrimonio de las familias, los avalúos delas viviendas garantizarán que su precio no exceda el valor realde las mismas.
2. FOMENTAR INVERSIONES Y EMPLEO
La industria de la vivienda mantendrá los ritmos deconstrucción, inversión y empleo para continuar siendo un motorde la economía; para tal efecto, en 2017 se construirán 400 milviviendas nuevas;
Se fortalecerá el financiamiento a la inversión envivienda con más créditos y garantías. La SHF ofrecerá líneasde crédito y garantías a la construcción de vivienda por 45 milmillones de pesos, con plazos flexibles y con opción de coberturade tasa de interés;
Adicionalmente, se otorgarán 300 mil créditos para comprade vivienda usada, ampliación o remodelación;
Además, se ejecutarán cerca de 350 mil viviendas porautoconstrucción, autoproducción o producción social de viviendaasistida integrándose al parque de vivienda urbano y rural;
La banca respetará los términos y condiciones en loscréditos hipotecarios contratados. Asimismo, se seguiráimpulsando un mercado con amplia portabilidad para que las personaso familias puedan seguir mejorando las condiciones de sus créditoshipotecarios;
La banca mantendrá una estrecha comunicación,colaboración, y coordinación con las ONAVIS, para seguirotorgando créditos en Cofinanciamiento y Coparticipación.Adicionalmente, se buscarán alternativas con CONAVI y SHF paraatender el mercado de No Afiliados;
5 Se mantendrá la aportación del sector vivienda al PIB yel empleo de casi 3 millones de mexicanos;
Los desarrolladores de vivienda afiliados a la CANADEVIcontinuarán con la producción de vivienda social para lasfamilias de bajos ingresos, y
CONVIVES aumentará el número de acciones enfocadas afamilias de bajos ingresos y que no tienen acceso a la seguridadsocial. SEDATU
Con la adopción de los Criterios Generales de Ordenaciónde la SEDATU, se implementará un proceso de desregularización,homologación y transparencia en los trámites en las EntidadesFederativas y en los Municipios para la construcción de vivienda,haciendo más fácil el proceso de producción para losdesarrolladores de vivienda social, reduciendo costos y tiempos deexpedición de licencias y permisos.
FOVISSSTE
El FOVISSSTE promoverá el segundo crédito para lostrabajadores en activo que hayan liquidado su primer crédito, comoparte de un beneficio social adicional a sus derechohabientes y deun mecanismo promotor a la industria de la vivienda, y
El FOVISSSTE, durante el primer semestre de 2017, con elapoyo del financiamiento de la Sociedad Hipotecaria Federal (12 milmillones de pesos), dinamizará su oferta crediticia mediante laasignación de 30 mil créditos bajo el nuevo esquema depuntaje.
INFONAVIT
Se pondrán en marcha nuevos y mejores esquemas de créditopara estimular el mercado hipotecario tales como CofinanciamientoINFONAVIT-banca comercial con mejores condiciones para eltrabajador y segundo crédito INFONAVIT para trabajadores quecubran el primero. INSUS 6
Se promoverá la generación de 100 mil lotes aptos para eldesarrollo de soluciones habitacionales, en apego a los criteriosestablecidos en la Política Nacional del Suelo, y
Con el objeto de identificar y promover la incorporación desuelo para acciones y proyectos de desarrollo, el INSUS llevará acabo la integración del Inventario Nacional del Suelo.
CONAVI
Para continuar el proceso de consolidación de ciudadessustentables, compactas y seguras, la SEDATU a través de la CONAVIy con acompañamiento del INEGI, actualizará los Perímetros deContención Urbana. En este proceso, existirá retroalimentacióncon el Registro Único de Vivienda y las Cámaras del sector.
PRESERVAR LA ESTABILIDADECONÓMICA
Se implementarán medidas de seguimiento y monitoreo paraevitar que incrementos no justificados en precios de los insumos,materiales y servicios de la construcción de la vivienda, impactenel mercado. Las medidas se realizarán en coordinación con lasempresas proveedoras del sector, cámaras industriales y con lasautoridades gubernamentales competentes.
4. SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
Se definirán métricas de cumplimiento de metas a travésde la instauración de una mesa de seguimiento, cuyo objetivo seráque se cumplan cada uno de los puntos del presente acuerdo;
El seguimiento y evaluación de las medidas contenidas eneste Acuerdo se realizará a través de SEDATU, y
Cualquier institución privada o persona física o moralpodrán adherirse al presente Acuerdo, mediante la suscripción decompromisos respectivos, a través del procedimiento que al efectose establezca.
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