En tan solo cinco años, el actual presidente municipal deTexcoco, Higinio Martínez Miranda (Morena), y sus treshijos acumularon un patrimonio inmobiliario cuyo valor comercialasciende a más de 85 millones de pesos. Y lo hicieron aprecio de ganga.
Entre octubre de 2010 y noviembre de 2015 la familiaMartínez adquirió 14 propiedades por las que en muchoscasos pagó solo un 10 por ciento de su valor comercial actual.
Los tres hijos del dos veces alcalde de Texcoco, María José,Ulises y Ernesto Martínez Mejía, constituyeron una sociedadanónima de capital variable denominada Grupo Mauler SA de CV, conuna inversión inicial de 600 mil pesos y a través de la cualcompraron al menos cuatro propiedades en Texcoco y Tepetlaoxtoc, enel Estado de México.
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De las 14 propiedades que figuran en poder de la familiaMartínez, la de mayor valor de mercado se adquirió el 20 defebrero de 2014, cuando la actual candidata de Morena a lagubernatura del Estado de México, Delfina Gómez Álvarez, eraalcaldesa de Texcoco, cargo que ocupó de enero 2013 a marzo de2015.
Se trata de un predio de casi 600 metros cuadrados por el queHiginio Martínez pagó solamente un millón y medio de pesos, yque ahora puede vender 12.5 millones.
En un debate televisivo de los candidatos a la gubernatura delEstado de México, la panista Josefina Vázquez Mota identificó aMartínez Miranda como el “padrino político” de GómezÁlvarez. Incluso, reveló una lista de familiares del políticoque ocuparon puestos clave en el gabinete de la exedil.
Documentos del Instituto de la Función Registral del Estado deMéxico (IFREM) a los que tuvo acceso este diario, revelan queMartínez Miranda es propietario de dos inmuebles, en tanto que losotros 12 aparecen a nombre de sus hijos María José, Ulises yErnesto y de Grupo Mauler, formada por los tres.
A casi año y medio de haber tomado posesión como presidentemunicipal de Texcoco, Martínez Miranda no ha presentado susdeclaraciones patrimonial, fiscal y de intereses en la plataforma3de3.
Historia patrimonial a detalle
Amasan fortuna
La casa ubicada en la calle Aarón Sáenz No. 12, casa 2, en elFraccionamiento Molino de las Flores, municipio de Texcoco, fueadquirido por Martínez Miranda el 20 de febrero de 2014, segúnconsta en el título de propiedad con folio electrónico 00058927,cuya copia está en poder de este medio.
De acuerdo con la información del Registro Público, la comprade esta propiedad de 585 metros cuadrados fue pactada en un millóny medio de pesos.
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Sin embargo, en una consulta realizada por El Sol deMéxico en páginas dedicadas a bienes raíces, seencontró que una residencia similar en el mismo fraccionamiento sevende hasta en 12.5 millones de pesos.
Título de propiedad del inmueble del fraccionamientoMolino de las Flores adquirido por Higinio Martínez en febrero de2014
Esta no es la única propiedad que el alcalde de Texcoco haadquirido a un precio muy por debajo de su valor comercial.
El 7 de noviembre de 2012 Martínez Miranda compró una parcelaen el ejido de San José Mecatillo –también en Texcoco– deaproximadamente 15 mil 846 metros cuadrados, por la que desembolsó937 mil 433 pesos, según el título de propiedad con folioelectrónico 00027972.
Cabe señalar que el metro cuadrado en este ejido está valuadoen 500 pesos, según el portal inmobiliario iRealty, por lo que elpredio adquirido por Higinio Martínez en realidad valdría casiocho millones de pesos.
Grupo Mauler
De igual forma, los tres hijos de Higinio Martínez crearon unpatrimonio importante en estos últimos cinco años.
Al comparar el costo que aparece en los títulos de propiedadcon el valor comercial difundido en portales de bienes raíces, sepuede constatar el mismo patrón de compra a bajo costo.
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Constitución de Grupo Mauler S.A de C.V
El 14 de octubre de 2010, María José, Ulises y ErnestoMartínez Mejía crearon la empresa Grupo Mauler SA de CV, con unainversión inicial de 600 mil pesos. Ernesto quedó como eladministrador general de dicha sociedad cuyo principal objetosocial es “ejercer el comercio en general”, según consta en elacta constitutiva del Registro Público de Comercio.
A menos de dos meses de su constitución, Grupo Mauler adquiriódos lotes de aproximadamente dos mil metros cuadrados en la ExHacienda El Batán, sobre la carretera México-Texcoco, por los quepagó un millón 516 mil 160 pesos, según documentos del registropúblico de la propiedad mexiquense.
El valor comercial de los terrenos ubicados en la ex Haciendaasciende a casi tres mil pesos por metro cuadrado, según portalesinmobiliarios. Quiere decir que el valor actual de mercado de losdos lotes adquiridos por Grupo Mauler es de aproximadamente 12millones de pesos, cifra contrastante con el millón y medio que lacompañía erogó.
Compra de dos fraccionamientos en la Ex hacienda ElBatán por Grupo Mauler a tres meses de su creación
Otras propiedades
Asimismo, de acuerdo con los folios 13321, 25474, 51307, 30919,30920, 39952, 53271, 9614, 54951 y 9615 del IFREM, los hermanosMartínez Mejía habrían adquirido otras diez propiedades a sunombre o a través de la sociedad que crearon.
Ernesto Martínez Mejía obtuvo seis propiedades con un valorcomercial que suman 31 millones 773 mil pesos, entre ellas, dosubicadas en el Conjunto Urbano Valle del Molino Texcoco, uncomplejo residencial que ofrece viviendas de lujo con tresrecámaras, tres cajones de estacionamiento y acceso a plazascomerciales y escuelas privadas.
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Por su parte, María José compró un inmueble cuyo valor es de1.3 millones y Ulises se hizo de otro con un valor estimado de tresmillones 240 mil pesos.
[caption id="attachment_656504" align="aligncenter"width="650"]Fachada del Fraccionamiento Molino de las Flores, municipio deTexcoco, donde Martínez tiene un inmueble que le costó millón ymedio de pesos y ahora puede vender en 12.5 millones[/caption]
El clan de Higinio
Conocido entre sus adversarios como El Cacique deTexcoco, Higinio Martínez ha sido dos veces alcalde de estemunicipio mexiquense. La primera vez gobernó comoperredista (entre 2003 y 2006) y ahora por Morena (2016-2018).
El grupo político que encabeza llevó a la maestra DelfinaGómez a gobernar la demarcación entre enero de 2013 y marzo de2015. Durante el mandato de Gómez Álvarez, Martínez Mirandacolocó a varios miembros de su familia en puestos clave delayuntamiento, según señalamientos hechos por miembros del Partidode la Revolución Democrática (PRD) desde mayo de 2015 y hoyretomados por la candidata panista al Gobierno del Estado deMéxico Josefina Vázquez Mota.
Es el caso de su hermano Alberto Martínez Miranda, quienfungió como tesorero del municipio; su tío Agustín MirandaMeneses, que fue director de Seguridad Pública o su nueraElizabeth Terrazas Ramírez, esposa de Ernesto Martínez ydirectora del DIF municipal, entre otros.
