Registra mayor encarecimiento de vivienda

Yazmín Zaragoza / El sol de México

Ciudad de México.- De enero a septiembre de este año, elÍndice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de laVivienda acumuló un aumento de 6.53 por ciento. Sin embargo, elmayor impulso, se dio de julio a septiembre, cuando se registró elsegundo mayor encarecimiento de la vivienda a nivel nacional,estatal y municipal, desde que se tienen registros con un aumentode 8.27 por ciento.

En el reporte del Índice SHF, el precio medio de una viviendaen México con crédito hipotecario fue de poco más de 661 milpesos; y destacó que resulta mucho más caro vivir en las zonasmetropolitanas del país como la del Valle de México, Guadalajara,Monterrey, Puebla-Tlaxcala y Toluca.

Así la SHF explicó que la apreciación que presentaron losinmuebles durante los primeros nueve meses del año fue resultadodel incremento de las transacciones de viviendas nuevas y usadas enlas principales zonas metropolitanas.

De la misma manera, relató que el mercado de casas encondominio nuevas está teniendo mayor impulso y por su parte, latasa de interés de créditos hipotecarios disminuyó impulsando lademanda por vivienda.

Sobre los resultados por entidad federativa de enero aseptiembre, resalto donde es más caro comprar casa porque superanel promedio nacional son: el Distrito Federal, con 9.51 por cientodel Índice; seguido por Tamaulipas, con 9.50 por ciento; Durango,9.09 por ciento; Tlaxcala, 8.77; Zacatecas, 7.92; Tabasco, 7.89;Hidalgo, 7.43; Aguascalientes, 7.31; Oaxaca, 7.23; Veracruz, 6.97;Michoacán, 6.91; Campeche y Chiapas, con 6.88; Nuevo León, 6.67;Puebla y Sonora, 6.59; Guanajuato, 6.54; Coahuila, 6.48; Colima,6.30; Yucatán, 6.25; San Luis Potosí, 6.15; Estado de México,6.11, y Chihuahua, 6.10.

Entre las entidades con precios medios, se ubican: Querétaro,5.75; Baja California, 5.37; Guerrero, 5.36; Sinaloa, 5.29;Morelos, 5.16; Jalisco, 4.92; Nayarit y Baja California Sur, 4.62;Quintana Roo, 2.34.

En cuanto a los resultados al tercer trimestre, el Índice SHFde Precios de la Vivienda acumuló un incremento de 6.53. Pero porsegmentos, la vivienda nueva registró una variación acumulada altercer trimestre de 6.55, mientras que el correspondiente a lavivienda usada aumentó 6.52 por ciento.

Respecto al Índice para casas solas, éste creció 6.71 porciento, mientras que el correspondiente a casas en condominio ydepartamentos (considerados de manera conjunta) mostró unaapreciación de 6.30 durante los meses de julio a septiembre.

Sobre las casas de interés social, dijo que se observó unaapreciación a tasa anual del 6.02 por ciento, mientras que elÍndice SHF para la vivienda media y residencial (presentado enmodo agregado), subió en 6.73 por ciento también a tasaanual.