/ domingo 25 de diciembre de 2022

CDMX ofrece descuento en predial para casas con áreas verdes

Algunos gobiernos estatales y municipales ayudan a los contribuyentes que son cumplidos

Se acerca el 2023 y la cuesta de enero es una de las épocas más difíciles para los ciudadanos, pues después de las fiestas decembrinas, los gobiernos estatales comienzan con el cobro de impuestos como la tenencia de auto, el cobro del agua anual y el impuesto predial.

Algunos gobiernos estatales y municipales ayudan a los contribuyentes que son cumplidos, al otorgarles descuentos que van desde el 10 por ciento hasta la totalidad del monto, como lo es la Tenencia de automóvil.

Te puede interesar: Tenencia 2023: ¿Cuánto es el descuento por pagar el impuesto los primeros meses del año?

El impuesto predial es uno de los que más descuentos logra tener y seguramente no sabias es que la Constancia de Preservación Ambiental, ya que beneficia el bolsillo del contribuyentes.

¿Cómo te beneficia al contribuyente dicha constancia?

La Constancia de Preservación Ambiental está prevista en el Artículo 296 Bis del Código Fiscal de la Ciudad de México y señala que los contribuyentes tendrán derecho a la reducción del Impuesto Predial en los dos siguientes casos:

De 25% a los que cuenten en su inmueble con árboles adultos y vivos o con áreas verdes no arboladas en su superficie, siempre y cuando el arbolado o las áreas verdes ocupen cuando menos la tercera parte de la superficie de los predios.

De 10% a los que realicen la naturación del techo de su vivienda, siempre y cuando el sistema de naturación ocupe una tercera parte del total de la superficie y cumpla con lo dispuesto en la Norma Ambiental NADF-013-RNAT-2017 emitida por la Secretaría del Medio Ambiente.

El gobierno de la Ciudad de México tiene como objetivo incrementarlas áreas verdes urbanas, desarrollando tecnologías sustentables o ecotecnias, por lo que esta Constancia Ambiental busca incentivar a los contribuyentes.

Para solicitar esta constancia de preservación deberá presentar escrito de solicitud, la cual se puede obtener en el siguiente link https://www.sedema.cdmx.gob.mx/storage/app/media/EscritoDeSolicitudAzoteasVerdes2020.pdf

Después se debe de llenar el formato de solicitud SEDEMA-FEF-05, debidamente requisitado a máquina o con letra de molde, con firma autógrafa del propietario, adjuntando copia fotostática, o en su caso, electrónica y los siguientes documentos:

a) Boleta del impuesto predial (del bimestre anterior a la solicitud) o bien, del formatoDeclaración de Valor Catastral para pago del impuesto predial”, actualizado.

b) Comprobante de aviso de Modificación al Padrón de Contribuyentes del Impuesto Predial, de ser el caso.

c) Croquis de ubicación del predio.

d) Planos Arquitectónicos de Conjunto a escala 1:200, 1:100, 1:75 o 1:50, en medio impreso o electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF)

e) Plano del diseño paisajístico del sistema de naturación de azoteas o azotea verde de la edificación a escala 1:200, 1:100, 1:75 ó 1:50 en medio impreso ó electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF); planta, cortes, detalles y/o cortes por fachada.

f) Memoria descriptiva del sistema de naturación de azoteas o azotea verde donde deberá describirse dimensiones del proyecto de naturación, fecha de instalación ó fecha en que se prevé instalar el sistema con cronograma de ejecución, datos del proyectista o diseñador y datos del instalador. Asimismo descripción de cómo se fue instalando y colocando o como se va a instalar y colocar el sistema de naturación de azoteas o azotea verde, con descripción de materiales, mezcla de sustrato, tipología de vegetación y de todos los elementos necesarios que expliquen el sistema de naturación de azoteas o azotea verde instalado o por instalar.

g) Fichas técnicas de los productos y/o materiales fabricados o prefabricados, (el tipo de impermeabilizante a utilizar, tipo de geotextil, tipo de geomembrana, entre otras).

h) Anexo fotográfico que presente en un mínimo de dos fotografías por cada capa del sistema el proceso de instalación del sistema de naturación de azoteas o azotea verde que muestre el proceso evolutivo constructivo, en sus diversas etapas, así como el estado actual de la cubierta naturada.

i) Oficina de la administración tributaria local correspondiente



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Se acerca el 2023 y la cuesta de enero es una de las épocas más difíciles para los ciudadanos, pues después de las fiestas decembrinas, los gobiernos estatales comienzan con el cobro de impuestos como la tenencia de auto, el cobro del agua anual y el impuesto predial.

Algunos gobiernos estatales y municipales ayudan a los contribuyentes que son cumplidos, al otorgarles descuentos que van desde el 10 por ciento hasta la totalidad del monto, como lo es la Tenencia de automóvil.

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El impuesto predial es uno de los que más descuentos logra tener y seguramente no sabias es que la Constancia de Preservación Ambiental, ya que beneficia el bolsillo del contribuyentes.

¿Cómo te beneficia al contribuyente dicha constancia?

La Constancia de Preservación Ambiental está prevista en el Artículo 296 Bis del Código Fiscal de la Ciudad de México y señala que los contribuyentes tendrán derecho a la reducción del Impuesto Predial en los dos siguientes casos:

De 25% a los que cuenten en su inmueble con árboles adultos y vivos o con áreas verdes no arboladas en su superficie, siempre y cuando el arbolado o las áreas verdes ocupen cuando menos la tercera parte de la superficie de los predios.

De 10% a los que realicen la naturación del techo de su vivienda, siempre y cuando el sistema de naturación ocupe una tercera parte del total de la superficie y cumpla con lo dispuesto en la Norma Ambiental NADF-013-RNAT-2017 emitida por la Secretaría del Medio Ambiente.

El gobierno de la Ciudad de México tiene como objetivo incrementarlas áreas verdes urbanas, desarrollando tecnologías sustentables o ecotecnias, por lo que esta Constancia Ambiental busca incentivar a los contribuyentes.

Para solicitar esta constancia de preservación deberá presentar escrito de solicitud, la cual se puede obtener en el siguiente link https://www.sedema.cdmx.gob.mx/storage/app/media/EscritoDeSolicitudAzoteasVerdes2020.pdf

Después se debe de llenar el formato de solicitud SEDEMA-FEF-05, debidamente requisitado a máquina o con letra de molde, con firma autógrafa del propietario, adjuntando copia fotostática, o en su caso, electrónica y los siguientes documentos:

a) Boleta del impuesto predial (del bimestre anterior a la solicitud) o bien, del formatoDeclaración de Valor Catastral para pago del impuesto predial”, actualizado.

b) Comprobante de aviso de Modificación al Padrón de Contribuyentes del Impuesto Predial, de ser el caso.

c) Croquis de ubicación del predio.

d) Planos Arquitectónicos de Conjunto a escala 1:200, 1:100, 1:75 o 1:50, en medio impreso o electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF)

e) Plano del diseño paisajístico del sistema de naturación de azoteas o azotea verde de la edificación a escala 1:200, 1:100, 1:75 ó 1:50 en medio impreso ó electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF); planta, cortes, detalles y/o cortes por fachada.

f) Memoria descriptiva del sistema de naturación de azoteas o azotea verde donde deberá describirse dimensiones del proyecto de naturación, fecha de instalación ó fecha en que se prevé instalar el sistema con cronograma de ejecución, datos del proyectista o diseñador y datos del instalador. Asimismo descripción de cómo se fue instalando y colocando o como se va a instalar y colocar el sistema de naturación de azoteas o azotea verde, con descripción de materiales, mezcla de sustrato, tipología de vegetación y de todos los elementos necesarios que expliquen el sistema de naturación de azoteas o azotea verde instalado o por instalar.

g) Fichas técnicas de los productos y/o materiales fabricados o prefabricados, (el tipo de impermeabilizante a utilizar, tipo de geotextil, tipo de geomembrana, entre otras).

h) Anexo fotográfico que presente en un mínimo de dos fotografías por cada capa del sistema el proceso de instalación del sistema de naturación de azoteas o azotea verde que muestre el proceso evolutivo constructivo, en sus diversas etapas, así como el estado actual de la cubierta naturada.

i) Oficina de la administración tributaria local correspondiente



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